215 Chemin SAINT-MARC · Les Éboulements
Valeur estimée
376 400 $
Chalet · 4 454 $/m² · 84,5 m² · constr. 2016 · terrain 13 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 184 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126058852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
16048126058852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 74 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 078 $ Poids 8 % |
| 2 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 915 $ Poids 6 % |
| 3 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 633 843 $ Poids 3 % |
| 4 | 1122, Route du Fleuve, Les Éboulements 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 113 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.