60 Chemin SAINT-FRANÇOIS · Les Éboulements
Valeur estimée
481 700 $
Chalet · 4 468 $/m² · 107,8 m² · constr. 2021 · terrain 9 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 362,4 m²
Frontage
83 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126065311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
16048126065311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 83 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 592 734 $ Poids 16 % |
| 2 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 638 245 $ Poids 12 % |
| 3 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 401 $ Poids 8 % |
| 4 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 467 669 $ Poids 8 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 545 002 $ Poids 6 % |
| 6 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 716 391 $ Poids 3 % |
| 7 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 651 $ Poids 3 % |
| 8 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 763 588 $ Poids 2 % |
| 9 | 1122, Route du Fleuve, Les Éboulements 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 1118, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (3 455 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 520 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 125 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.