100 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
1 423 100 $
Unifamiliale · 7 328 $/m² · 194,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 999,1 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 500 $
Rôle antérieur 1 173 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135863836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
1 143 200 $
Rôle antérieur
1 173 600 $
ID provincial
16048135863836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 99 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 127 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 888 985 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 887 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 153 $ Poids 42 % |
| 3 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 736 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 578 373 $ Poids 36 % |
| 4 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 009 $ Poids 35 % |
| 5 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 432 $ Poids 11 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 570 186 $ Poids 9 % |
| 7 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 526 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 951 416 $ Poids 8 % |
| 8 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +93 312 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 567 599 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.