401 Chemin CATHERINE-DELZENNE · Les Éboulements
Valeur estimée
1 164 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 283,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,9 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 800 $
Rôle antérieur 773 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135886521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
1 010 700 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
16048135886521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 98 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2024-10-01 · 89 m · Vendu 905 000 $ (2 647 $/m²) 341,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −77 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 759 $ Poids 20 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 427 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 130 515 $ Poids 19 % |
| 3 | 610, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 159 000 $ Ajust. marché +222 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 308 $ Poids 15 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 502 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +96 618 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 703 360 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 684 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 678 620 $ Poids 4 % |
| 6 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 624 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 890 366 $ Poids 3 % |
| 7 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +117 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 106 $ Poids 2 % |
| 8 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 611 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +102 859 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 577 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 411 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 968 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 707 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 265 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 630 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.