Chemin CATHERINE-DELZENNE · Les Éboulements
Valeur estimée
285 800 $
Terrain · 14 219 $/m² · 20,1 m² · terrain 4 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135891099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
16048135891099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 64 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-27 · 200 m · Vendu 124 692 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 264 $ Poids 65 % |
| 2 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-22 · 200 m · Vendu 249 385 $ Ajust. marché +3 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 530 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-03-04 · 72 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 62 % |
| 4 | 333, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-12-18 · 329 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 139 $ Poids 55 % |
| 5 | 321, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-07-21 · 228 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 45 % |
| 6 | 708, chemin Étienne-Tremblay, Les Éboulements 2025-02-25 · 638 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 477 $ Poids 28 % |
| 7 | 469, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2024-08-28 · 381 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 20 % |
| 8 | 62, de le Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-15 · 633 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 17 % |
| 9 | 329, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-21 · 295 m · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 765 $ Poids 15 % |
| 10 | 736, chemin Étienne-Tremblay, Les Éboulements 2024-05-30 · 462 m · Vendu 304 414 $ Ajust. marché +56 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 962 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.