429 Chemin CATHERINE-DELZENNE · Les Éboulements
Valeur estimée
768 500 $
Autre · 4 206 $/m² · 182,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 708 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135892698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
744 600 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
16048135892698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 95 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 319 m · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 816 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 363 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 908 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 133 m · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 864 662 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 322 m · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 953 430 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 598 489 $ Poids 47 % |
| 6 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 469 m · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +70 495 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 733 902 $ Poids 46 % |
| 7 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 788 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 830 $ Poids 37 % |
| 8 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 751 m · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 693 253 $ Poids 27 % |
| 9 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 847 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 887 $ Poids 27 % |
| 10 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +48 124 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 553 812 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 751 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 755 160 $ Poids 16 % |
| 12 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 098 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.