84 Chemin SAINT-MARC · Les Éboulements
Valeur estimée
536 000 $
Chalet · 5 090 $/m² · 105,3 m² · constr. 2019 · terrain 59 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 090,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136115568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
16048136115568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 86 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 581 116 $ Poids 4 % |
| 2 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 627 105 $ Poids 3 % |
| 3 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 458 531 $ Poids 2 % |
| 4 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 509 $ Poids 2 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 535 104 $ Poids 1 % |
| 6 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 703 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 619 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 124 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +3 786 $ | 194 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.