150 Chemin DUNES · Les Éboulements
Valeur estimée
421 800 $
Chalet · 4 295 $/m² · 98,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145678113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
16048145678113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 79 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 2 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 310 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 206 710 $ Poids 69 % |
| 3 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 289 $ Poids 23 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 357 $ Poids 6 % |
| 5 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 604 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 132 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 169 $ Poids 4 % |
| 8 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 989 $ Poids 4 % |
| 9 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 466 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.