99 Chemin MARGUERITES · Les Éboulements
Valeur estimée
255 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 764 $/m² · 92,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145771563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
16048145771563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 60 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 395 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 8 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 666 $ Poids 76 % |
| 3 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 824 $ Poids 9 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 018 $ Poids 9 % |
| 5 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 633 091 $ Poids 7 % |
| 6 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 740 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 334 $ Poids 6 % |
| 8 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 099 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 260 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.