571 Chemin QUAI · Les Éboulements
Valeur estimée
204 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 621 $/m² · 78,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 113 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145783447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
16048145783447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 47 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 169 755 $ Poids 43 % |
| 2 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 345 702 $ Poids 27 % |
| 3 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 315 437 $ Poids 25 % |
| 4 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 852 m · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 244 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 218 901 $ Poids 17 % |
| 5 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 490 m · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 015 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 360 $ Poids 14 % |
| 6 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 790 $ Poids 11 % |
| 7 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 263 $ Poids 7 % |
| 8 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −52 302 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 637 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 099 $ · Ajust. superficie −58 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 897 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 704 $ Poids 2 % |
| 11 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −71 701 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 438 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.