605 Promenade CENSITAIRE · Les Éboulements
Valeur estimée
833 100 $
Autre · 3 388 $/m² · 245,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 710 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145836355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
739 500 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
16048145836355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 96 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 739 m · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 875 $ Poids 76 % |
| 2 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 369 m · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +128 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 595 $ Poids 38 % |
| 3 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 830 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 385 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 072 635 $ Poids 36 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 747 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 674 699 $ Poids 25 % |
| 5 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 531 m · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 009 600 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 617 m · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +188 706 $ · Ajust. âge +12 072 $ | 1 113 405 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 940 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 696 995 $ Poids 9 % |
| 8 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 229 m · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 822 006 $ Poids 7 % |
| 9 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 890 366 $ Poids 5 % |
| 10 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +92 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 370 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 681 m · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 772 510 $ Poids 4 % |
| 12 | 530, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2024-10-01 · 403 m · Vendu 905 000 $ (2 647 $/m²) 341,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −127 055 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 992 201 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.