1730 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
180 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 840 $/m² · 63,6 m² · constr. 1974 · terrain 7 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 192,4 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146070686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
16048146070686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 40 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 068 $ Poids 10 % |
| 2 | 5, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 10 % |
| 3 | 708, chemin Étienne-Tremblay, Les Éboulements 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 206 $ Poids 9 % |
| 4 | 62, de le Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 156 $ Poids 7 % |
| 5 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 124 692 $ Ajust. marché −563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 129 $ Poids 7 % |
| 6 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 249 385 $ Ajust. marché −1 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 259 $ Poids 7 % |
| 7 | 321, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 320 $ Poids 5 % |
| 8 | 333, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +16 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 426 $ Poids 5 % |
| 9 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −50 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 540 $ Poids 3 % |
| 11 | 736, chemin Étienne-Tremblay, Les Éboulements 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 304 414 $ Ajust. marché +71 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 972 $ Poids 3 % |
| 12 | 469, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.