51 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
396 200 $
Chalet · 2 834 $/m² · 139,8 m² · constr. 1725 · terrain 4 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175805201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1725
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
16048175805201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 76 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 281 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 917 $ Poids 19 % |
| 2 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 159 034 $ Poids 17 % |
| 3 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 436 180 $ Poids 17 % |
| 4 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 939 $ Poids 5 % |
| 5 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 781 $ Poids 4 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 407 932 $ Poids 2 % |
| 7 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 753 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 845 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie −66 348 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 765 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.