71 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
441 600 $
Chalet · 3 221 $/m² · 137,1 m² · constr. 1932 · terrain 1 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175826921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
16048175826921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 81 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 157 503 $ Poids 25 % |
| 2 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 30 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 571 $ Poids 21 % |
| 3 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 431 786 $ Poids 12 % |
| 4 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 170 $ Poids 6 % |
| 5 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 253 840 $ Poids 4 % |
| 6 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 232 $ Poids 2 % |
| 7 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 746 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 837 860 $ Poids 1 % |
| 10 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 609 $ Poids 1 % |
| 11 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.