2069 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
109 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 054 $/m² · 53,5 m² · constr. 1972 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 67 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176040287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
16048176040287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 13 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Rang Sainte Catherine, Les Éboulements 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.