115 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
528 400 $
Chalet · 2 526 $/m² · 209,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185835497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
16048185835497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 85 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 500 819 $ Poids 10 % |
| 2 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 146 839 $ Poids 8 % |
| 3 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.