2501-2519 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
1 401 000 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 901 m² · constr. 2021 · terrain 2 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
901 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 400 $
Rôle antérieur 1 242 800 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196014083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
1 189 800 $
Rôle antérieur
1 242 800 $
ID provincial
16048196014083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +447 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 99 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.