29 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
360 400 $
Chalet · 2 851 $/m² · 126,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 691,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 226 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066879566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
16050066879566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 83 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +15 351 $ | 221 566 $ Poids 40 % |
| 2 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 331 $ Poids 1 % |
| 3 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 097 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 413 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.