15 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
404 100 $
Chalet · 3 954 $/m² · 102,2 m² · constr. 2023 · terrain 9 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 626,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066962744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
16050066962744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 88 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 204 919 $ Poids 28 % |
| 2 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 859 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 439 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.