79 Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
579 300 $
Autre · 4 333 $/m² · 133,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 140 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 714,2 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 496 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077079408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 700 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
16050077079408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 95 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 193 994 $ Poids 3 % |
| 2 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 129 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 167 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.