145 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
753 000 $
Autre · 2 674 $/m² · 281,6 m² · constr. 2022 · terrain 388 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 466,9 m²
Frontage
210,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 571 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086979206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
16050086979206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 98 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115-119, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (934 $/m²) 278,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 729 $ Poids 2 % |
| 2 | 240-244, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 266 000 $ (1 003 $/m²) 265,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 351 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.