85 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 128,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096753828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
16050096753828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 87 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 451 $ Poids 4 % |
| 2 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 226 035 $ Poids 4 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 489 597 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 215 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 194 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.