120 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 268,4 m² · constr. 2010 · terrain 89 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 181,2 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106740189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
16050106740189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 97 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +133 943 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 732 888 $ Poids 6 % |
| 2 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.