12 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 140,5 m² · terrain 401 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 168,2 m²
Frontage
169 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106805734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
16050106805734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 800 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 89 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 876 $ Poids 6 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 005 $ Poids 6 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 610 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 636 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 638 $ Poids 3 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 428 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 491 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 611 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 149 500 $ (1 202 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 945 $ Poids 2 % |
| 10 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 916 $ Poids 2 % |
| 12 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.