174 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 168,3 m² · constr. 2014 · terrain 20 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 602,5 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116831087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
16050116831087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 94 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 586 377 $ Poids 14 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 711 $ Poids 9 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 510 $ Poids 8 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 697 $ Poids 5 % |
| 5 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 561 $ Poids 4 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 607 $ Poids 3 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 556 $ Poids 3 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, Rang Sainte-Marie, Les Éboulements 2024-02-29 · 4.0 km · Vendu 90 300 $ (631 $/m²) 143 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 134 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.