273 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
144 200 $
Chalet · 2 172 $/m² · 66,4 m² · constr. 1969 · terrain 110 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 753,5 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 84 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117009156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
16050117009156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 38 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 98 091 $ Poids 19 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 142 647 $ Poids 17 % |
| 3 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 178 714 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 259 039 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, Rang 5e, Saint-Hilarion 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 114 000 $ (1 650 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −570 $ | 141 452 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 223 243 $ Poids 1 % |
| 8 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 111 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 95 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −65 994 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 213 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −60 753 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 277 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.