286 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
101 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 067 $/m² · 49,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 62 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117063753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
16050117063753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 15 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 139 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 96 794 $ Poids 50 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 287 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 140 374 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 783 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +16 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 286 $ Poids 22 % |
| 4 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 711 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 046 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 170 372 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 440 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie −46 259 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 260 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.