122 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
205 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 641 $/m² · 77,8 m² · constr. 1974 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 96 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117071025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
16050117071025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 58 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 412 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 296 048 $ Poids 39 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 397 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 242 860 $ Poids 23 % |
| 3 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 750 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 046 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 200 794 $ Poids 16 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 683 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 881 $ Poids 15 % |
| 5 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 115 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 111 719 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 385 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 868 $ Poids 9 % |
| 7 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 429 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 272 702 $ Poids 5 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 122 $ Poids 3 % |
| 9 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie −45 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.