125 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
222 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 947 $/m² · 114,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 125 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117072333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
16050117072333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 61 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 771 $ Poids 74 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 288 235 $ Poids 67 % |
| 3 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 204 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 622 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 411 184 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 320 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 294 340 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 365 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 214 630 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 301 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 338 843 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 192 043 $ Poids 37 % |
| 10 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 893 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 121 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 181 $ Poids 33 % |
| 11 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 353 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 321 195 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 456 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 587 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.