2 Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
171 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 027 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 88 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117085618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
16050117085618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 49 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 110 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 250 349 $ Poids 47 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 441 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 493 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 421 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 306 885 $ Poids 35 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 245 878 $ Poids 18 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 852 $ Poids 14 % |
| 6 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 87 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 279 649 $ Poids 13 % |
| 7 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 507 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 046 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 207 946 $ Poids 12 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 121 $ Poids 11 % |
| 9 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 756 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 350 644 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 783 $ Poids 7 % |
| 11 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 351 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 113 115 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 556 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 524 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.