168 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
193 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 923 $/m² · 100,5 m² · constr. 1977 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 94 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117092496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
16050117092496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 55 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 416 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 226 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 276 410 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 357 $ Poids 62 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 271 234 $ Poids 62 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 383 258 $ Poids 50 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 194 166 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 287 $ Poids 33 % |
| 8 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 359 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 304 383 $ Poids 29 % |
| 9 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 338 $ Poids 25 % |
| 10 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 388 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 268 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 646 $ Poids 24 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 485 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 194 561 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.