22 Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
99 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 894 $/m² · 52,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 68 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117094297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
16050117094297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 14 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 271 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 93 422 $ Poids 55 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 0 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 672 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 496 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +16 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 286 $ Poids 26 % |
| 4 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 438 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 046 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 174 001 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 289 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 255 449 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.