30 Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
135 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 258 $/m² · 60,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 92 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117094531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
16050117094531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 35 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 243 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 98 427 $ Poids 45 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 61 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −550 $ | 142 845 $ Poids 42 % |
| 3 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 423 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 046 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 181 900 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 500 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +16 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 286 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 231 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 267 419 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 83 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 218 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 352 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 108 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 54 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.