31 Rue MONTAGNE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 183,8 m² · constr. 2010 · terrain 142 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 824,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 278 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126945340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
16050126945340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 89 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 614 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 678 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 515 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 887 $ Poids 46 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 544 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 730 $ Poids 40 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 394 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 239 $ Poids 33 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 465 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 119 $ Poids 31 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 394 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 955 $ Poids 25 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 724 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 311 $ Poids 23 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 663 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 256 455 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 413 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 250 985 $ Poids 9 % |
| 10 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 662 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 9 % |
| 11 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 184 551 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 371 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.