243 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
625 800 $
Autre · 809 $/m² · 773,8 m² · constr. 1927 · terrain 23 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
773,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 860,3 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 788 400 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127005861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
16050127005861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±354.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 96 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 325 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 28 % |
| 2 | 115-119, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-05-02 · 516 m · Vendu 260 000 $ (934 $/m²) 278,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 240-244, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-12-10 · 369 m · Vendu 266 000 $ (1 003 $/m²) 265,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 410 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.