306 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
562 900 $
Autre · terrain 41 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 544,4 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 800 $
Rôle antérieur 470 100 $ +173.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127064836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
1 204 500 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
16050127064836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 95 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 361 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 65 % |
| 2 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 374 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 647 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 57 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 366 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 649 m · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 530 $ Poids 54 % |
| 6 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 51 % |
| 7 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 111 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 417 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 48 % |
| 10 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 434 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 384 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 741 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 139 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.