350 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
105 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 698 $/m² · 62,3 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 59 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127097715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
16050127097715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 17 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 652 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 046 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 184 249 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 593 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +16 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 286 $ Poids 25 % |
| 3 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 148 441 $ Poids 22 % |
| 4 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 370 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 270 977 $ Poids 10 % |
| 6 | 456, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (2 366 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 238 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 182 691 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −46 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 54 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 722 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 109 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie −76 266 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 383 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 260 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.