352 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
165 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 701 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 80 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127097901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
16050127097901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 47 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 716 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 288 $ Poids 66 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 260 139 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 265 560 $ Poids 42 % |
| 4 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 303 $ Poids 36 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 287 $ Poids 30 % |
| 6 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 376 328 $ Poids 26 % |
| 7 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 806 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 930 $ Poids 17 % |
| 9 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 438 859 $ Poids 16 % |
| 10 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 293 836 $ Poids 15 % |
| 11 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 992 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 327 265 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 995 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 945 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.