306 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
491 500 $
Autre · 1 271 $/m² · 386,6 m² · constr. 2007 · terrain 7 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 415,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127120045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
25908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
862 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
16050127120045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±275.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 93 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 423 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 27 % |
| 2 | 115-119, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (934 $/m²) 278,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 759 $ Poids 12 % |
| 3 | 240-244, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-12-10 · 776 m · Vendu 266 000 $ (1 003 $/m²) 265,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 404 505 $ Poids 8 % |
| 4 | 187, Rang 5, Saint-Hilarion 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 628 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 515 729 $ Poids 2 % |
| 6 | 201-205, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-11-28 · 611 m · Vendu 295 000 $ (1 405 $/m²) 209,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 455 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 637 m · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 445 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 852 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 585 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 792 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.