256 Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
518 800 $
Autre · 5 204 $/m² · 99,7 m² · terrain 27 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 545,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 382 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127124409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
25980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
16050127124409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 94 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 227 $ Poids 70 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 998 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 940 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 626 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 778 $ Poids 34 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 811 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 272 $ Poids 33 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 284 $ Poids 32 % |
| 7 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 846 $ Poids 25 % |
| 8 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 814 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 761 $ Poids 14 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 977 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 155 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 002 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.