Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
598 200 $
Autre · 8 720 $/m² · 68,6 m² · constr. 1995 · terrain 34 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 104,7 m²
Frontage
291 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 723 600 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127153554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
711 400 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
16050127153554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 95 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 845 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 181 063 $ Poids 25 % |
| 2 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 684 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 280 238 $ Poids 17 % |
| 4 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 693 $ Poids 14 % |
| 5 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 109 835 $ Poids 12 % |
| 6 | 187, Rang 5, Saint-Hilarion 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 259 403 $ Poids 2 % |
| 8 | 519, route 138, Saint-Hilarion 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 687 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 875 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 171 $ Poids 1 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −63 754 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 078 $ Poids 1 % |
| 11 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 57 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.