434 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
200 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 986 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 105 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127199473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
16050127199473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 57 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 982 $ Poids 41 % |
| 2 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 61 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 009 $ Poids 33 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 229 $ Poids 29 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 188 $ Poids 19 % |
| 5 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 419 216 $ Poids 19 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 292 031 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 126 $ Poids 14 % |
| 8 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 319 929 $ Poids 7 % |
| 9 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 204 904 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 343 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 331 518 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 922 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.