Rang 1 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

745 800 $

Autre · 354 $/m² · 2 106,9 m² · constr. 2000 · terrain 183 454 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 745 800 $

P10 486 100 $P90 884 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 106,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

183 454 m²

Frontage

—

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

539 500 $

19 %

81 %

Terrain 105 200 $Bâtiment 434 300 $

Rôle antérieur 521 000 $ +3.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

136893678100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26260

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 200 $

Valeur bâtiment

434 300 $

Rôle antérieur

521 000 $

ID provincial

16050136893678100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

745 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 476

Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P97

Vaut plus que 97 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021451 500 $

2022486 400 $+8 %

2023471 500 $-3 %

2024413 800 $-12 %

2025524 300 $+27 %

2026745 800 $+42 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion

2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 59 028 $

Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 937 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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