397 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 226,8 m² · constr. 2018 · terrain 242 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 157,8 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 424 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137128640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
16050137128640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 96 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 744 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 546 $ Poids 5 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 400 $ Poids 3 % |
| 4 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 361 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 100 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 341 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.