390 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 117,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 375 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137150175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
16050137150175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 89 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 580 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 150 188 $ Poids 54 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 978 $ Poids 38 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 940 $ Poids 37 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 209 814 $ Poids 33 % |
| 5 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 592 $ Poids 30 % |
| 6 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 004 $ Poids 23 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 856 $ Poids 22 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 837 $ Poids 19 % |
| 9 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 574 $ Poids 16 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 005 $ Poids 15 % |
| 11 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 397 $ Poids 14 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 469 405 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.