421 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
442 400 $
Chalet · 4 584 $/m² · 96,5 m² · constr. 2021 · terrain 339 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 704,1 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147078665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
16050147078665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 91 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 490 $ Poids 8 % |
| 2 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 472 $ Poids 7 % |
| 3 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 147 $ Poids 6 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 215 $ Poids 5 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 756 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 301 038 $ Poids 2 % |
| 7 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 421 935 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 358 125 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 350 735 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 357 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.