423 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 180,4 m² · constr. 2012 · terrain 280 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 722,9 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157015438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
16050157015438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 93 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 900 $ Poids 2 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 459 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.