380-382 Rang 4 EST · Saint-Hilarion
Valeur estimée
883 200 $
Autre · 4 850 $/m² · 182,1 m² · terrain 237 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 948,2 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 500 $
Rôle antérieur 1 008 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157268899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
1 021 700 $
Rôle antérieur
1 008 900 $
ID provincial
16050157268899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 99 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 068 $ Poids 0 % |
| 2 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 591 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.