458 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
310 300 $
Chalet · 3 542 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 364 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 634 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166938362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
16050166938362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 75 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 350 310 $ Poids 25 % |
| 2 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 437 $ Poids 1 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.