486 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
433 000 $
Chalet · 3 883 $/m² · 111,5 m² · constr. 2018 · terrain 266 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 449,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166979100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
16050166979100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 90 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 329 $ Poids 66 % |
| 2 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 716 $ Poids 1 % |
| 3 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 147 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 445 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 373 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.